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如何申办房产公证,房产公证费的收费标准

此文章帮助了1410人  作者:天津房产律师  来源:法邦网

一、如何申办房产公证?

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。

由于房产公证事项不同,要求当事人提供的证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:

(一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

(二)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(三)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

(四)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

(五)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

二、房产公证费的收费标准

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

(一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

(二)证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

(三)证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

(四)证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

(五)证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

(六)证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

(七)证明商标注册,收费50元;

(八)证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

(九)证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

(十)证明劳务合同,收费5元;

(十一)起草、修改合同文本,收费5~20元;

(十二)证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

天津房产律师温馨提示:

在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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