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房产继承权公证需提供的材料,房产继承公证费用的计算

此文章帮助了429人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房产继承公证需提供的材料

人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种:

(一)、 有遗嘱的继承权公证提交的材料

1、被继承人死亡证明

2 、该套房屋的产权证明或其他凭证

3、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

4、继承人的身份证件

5 、其他公证处要求提供的文件。

6、提交一份公证遗嘱。

(二)、 无遗嘱的继承权公证提交的材料:

1 、被继承人死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证

3 、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

4、继承人的身份证件

5、其他公证处要求提供的文件。

以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。

二、房产继承公证费用的计算

通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有:

①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税

公证费等于房屋评估价值乘以2%

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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