一、如何应对房东涨房租
房东想要涨房租的表达方式
1、房东对你说，“房子要重新装修”；
2、房东对你说，“房子出租价格太低，要卖房了”；
3、房东像街道老大妈一样，三天两头就来临检，看你是否带人回来，是否保持房屋整洁，想办法把你赶走。
房客应对招数
●装傻——“直接无视，装没看到，装没听到。”
●蒸发——“别让房东逮到你，在租房期，房东的电话可以不接。”
●求助——“如果房东暗示涨价，可以找人合租。”
●拖延——“躲得了初一、躲不过十五，不管是重新装修还是要卖房，起初你可以不理，最后房东是会跟你摊牌的，到时你就让他给你30天找房子，拖延一天是一天；如果没有合适的房子，再商量加价也不迟。”
●和谈——“如果想长住，最好跟房东商量一次性交租半年或是一年，不仅侃价的余地较大，而且有合同在不能轻易违约。”
二、哪几种人可免交房租
第一，享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，新增租金免交。
第二，离休人员家庭，包括享受原标准工资100％退休费的退休工人家庭，以及按原基本工资额的百分之百发给退休金的两航起义人员家庭，享受百分之百退休费的高级专家家庭，新增租金超过本人和配偶增发补贴以上的部分免交。
第三，家庭人均月收入高于273元，低于400元，含的居民家庭，房租超过家庭月总收入10％的部分免交。
第四，其他居民家庭，月房租支出超过家庭月总收入15％的部分免交。
据了解，对居民家庭减免的住房租金，原则上每年核定一次。凡是符合国家租金减免条件的家庭应在今年11月30日之前向其所租住房屋的产权单位提出申请，房屋产权单位应于今年12月31日以前完成核定工作。而房屋产权单位从即日起到市、区县政府房改办或中央国家机关房改办、中直机关房改办领取《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》，及时提供给申请人办理申领手续。申请人也可以直接到市或区县政府房改办领取此表格。
