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哪些人可以申请廉租房,如何申请廉租房?

此文章帮助了3352人  作者:锡林浩特房产律师  来源:法邦网

一、哪些人可以申请廉租房

按规定,同时符合下列三个条件的家庭可以申请廉租房:

1、家庭成员具有本市市区城镇常住居民户口且实际居住,并至少有一人取得本市市区城镇常住居民户口3年以上(含);

2、家庭人均住房使用面积在6平方米及以下(含私房和承租公房);

3、已领取由市总工会(市“送温暖工程”基金会)统一印制并审核发放的《杭州市职工家庭特困证》或已领取由市各级民政部门审核发放的《杭州市最低生活保障社会救济金领取证》的特困家庭。

二、如何申请廉租房

申请家庭推荐一名有完全民事行为能力的成员,向市房改办领取《杭州市市区廉租住房配租申请表》。

申请人提出申请的同时,须提交以下材料:

1、家庭全部实际居住人口的身份证、户口本、现有住房租赁证或产权证;

2、市总工会核发的《杭州市职工家庭特困证》或各级民政部门核发的《杭州市最低生活保障社会救济金领取证》;

3、家庭成员所在单位是否解决住房或进行住房货币分配证明;

4、家庭成员推荐申请人的书面意见书;

5、符合实物配租条件且属烈属、残疾的申请家庭,另需提供烈属证、残疾证。《申请表》填写完毕后,由户籍所在地的社区、区房产管理部门签署意见并盖章;所在单位、市总工会签署意见并盖章,无单位的申请人,由户籍所在地的街道、区民政局在《申请表》上签署意见并盖章。

申请廉租房的后期流程:

1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。

2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。

3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)

4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。

5、签约、入住。

锡林浩特房产律师温馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房,这类房屋没有固定的使用期限,也不能买卖,因为它属政府所有,承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的,则要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同约定,将以调整租金等方式处理。
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专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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