一、二手房交易有哪些途径可选择
途径一 手拉手直接交易
这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式，安排看房并独立完成交易的整个过程，仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助，费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下，存在一定的风险，比如在明晰产权的情况下，购房者一定要全面了解房子的物业情况、质量情况等，避免有后顾之忧。
途径二 专业服务公司介入
这一类属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司中介交易。买卖双方希望在网上房地产交易平台进行手拉手交易，但是由于房地产交易涉及对市场行情的把握和大量细节的洽谈，需要在成交前明确，以避免产生纠纷，在这种情况下他们往往会咨询专业服务公司。
途径三 中介全程参与服务
由中介全程参与的交易与传统交易类似，卖方在挂牌时不留自己的联系方式，由经纪人来接听电话、安排看房和贷款等交易流程。优点是省心省力，但是上下家总共需要支付成交房价的2％作为中介公司的佣金。
二、如何预防二手房交易纠纷
有二手房中介参与的二手房交易，往往是买方先妥协，先将购房款付足，然后卖方过户。但这样还会因为后续的土地证过户，物业过户，以及卖方迁户口延时等问题出现纠纷。
为避免二手房过户中这些纠纷，浦发银行银保托管推出了二手房交易资金托管业务。买房者可以将购房款先转入银保托管账户，待双方完成产权过户后，房款由买方从其托管账户转入卖方托管账户，当物业等交割完毕后，再次向卖方支付尾款，解决了双方不信任的问题。
二手房交易只委托公证不登记过户有哪些风险呢？
原房产产权持有人仍可以持原产权证与他人到登记机关办理买卖过户，登记机关无从掌握存在的其它公证事项。此外，一处房屋是否存在多次的公证买卖合同关系无法掌握。在委托登记后，原房屋所有权人可持该房产证进行房地产抵押，物权权属将发生变化。房屋未经登记机构办理过户手续，其所有权都属于原产权人，原产权人如发生司法行政方面的纠纷，该房屋仍可以被冻结或受到司法行政上的处分。
