遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:18529592792(同微信)-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  上海房产律师  >  保障房  >  廉租房  >  什么是廉租房,怎么申请廉租房,廉租房能买吗?

什么是廉租房,怎么申请廉租房,廉租房能买吗?

此文章帮助了2009人  作者:上海房产律师  来源:法邦网

一、什么是廉租房,怎么申请廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。

承租廉租住房实行申请、审批制度,其程序为:

1、申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件,向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请;

2、市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核,并在适当的范围内公告,无异议的,予以登记;

3、已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件,经综合平衡后轮候配租。

二、廉租房能买吗

廉租住房是政府对于中低收入群体的一种补助,有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租住房,除了新建的之外,更多的是腾出的旧公房。廉租住房除了上述两种来源,还有一种方式,就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助,使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。

单纯从政策上而言,是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷,就是以购、租、补的形式,来帮助特定的群体。只要达到相应条件,并经过相关部门的审批核准,从某种程度上,可以进行购买。

因为廉租房牵扯地方财政,导致廉租房政策,在实际实施中,有诸多的问题。而廉租房的物权,是完全属于政府的。我们只拥有使用权。

上海房产律师温馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房,这类房屋没有固定的使用期限,也不能买卖,因为它属政府所有,承租人仅拥有房屋的使用权。如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的,则要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同约定,将以调整租金等方式处理。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!
 

保障房流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!

上海房产律师推荐

邢洋律师
邢洋律师上海知名房产律师,执业以来,成功办理过多起房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
邢洋律师曾代理多起房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益。
手机:18529592792(同微信)
地址:深圳市南山区前海路振业国际商务中心32楼

保障房相关咨询

上海房产律师咨询电话

18529592792(同微信)
上海专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供廉租房怎么申请、廉租房申请怎么写、廉租房有房产证吗、廉租房租金、廉租房申请条件、廉租房申请书、廉租房的条件、廉租房政策等廉租房相关内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:18529592792(同微信)。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询