一、房屋拆迁要注意哪些问题
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目.
3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同。
4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字. 必要的时候，可以向有关方面的专业律师寻求帮助，以免自己的利益受到损害。
5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
二、发生房屋拆迁纠纷该怎么办
要解决房屋拆迁纠纷，首先我们要了解纠纷产生的原因，而房屋拆迁纠纷主要表现有：
1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。
2.承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。
3.根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。
以上就是本文对“房屋拆迁要注意哪些问题”以及“发生房屋拆迁纠纷该怎么办”的一些介绍。在实践中，被拆迁人往往想得到最多的赔偿而拆迁人却想把拆迁费用降到最低，双方出于自身利益的考虑，难免会发生纠纷，房屋拆迁也往往关系到当事人的重大利益，为了使自己的利益得到及时维护，最好向房产律师进行咨询。
