一、承租人的义务有哪些
1、承租人应当按照约定的期限支付租金的义务。支付租金的义务是承租人的主合同义务。租金是承租人使用收益租赁物的对价，一般以金钱计，但在当事人约定以租赁物的孳息或其他物品充当租金时，也无不可。承租人应当依照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的义务。 承租人在占有租赁物后，应当合理利用租赁物。该合理利用包括两种情况：一是在双方当事人就租赁物的使用方法有明确约定时，应当按约定；另一种情况是在双方当事人没有约定时，由双方事后协商确定。
3、承租人的保管义务。 承租人应以善良管理人的注意去保管租赁物。租赁物有收益能力和生产力的，应保持其收益能力和生产力。同时，在租赁关系存续期间，出现应及时通知出租人的情况时，承租人有及时通知的义务。同时，承租人不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物。不得随意转租，所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。
4、承租人返还租赁物的义务。 租赁期间届满，承租人应当将租赁物返还出租人。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态，租赁关系一般得因租赁期限届满而终止，但也可因当事人一方行使解除合同的权利及其他原因而终止。
二、什么情况下出租人可以收回房屋
在租赁合同到期后，出租人有权收回房屋，同时根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。
1、将承租的房屋擅自转租的。
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
4、拖欠租金累计6个月以上的。
5、公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
6、承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
7、故意损坏承租房屋的。
8、法律、法规规定其他可以收回的。
此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。
以上就是对“承租人的义务有哪些”以及“什么情况下出租人可以收回房屋”的一些介绍。我们在出租自己的房屋时，应该要明确自己的权利和义务，在自己的权益受到损害时，一定要对自己的权益进行保护，在碰到这类纠纷时，如果案件比较复杂，涉及的标的数额较大时，可以向律师进行咨询。
