一、承租人可以提前退房吗？
在日常生活中，常常出现承租人尚在租约期内因种种原因希望退房的情况，那么承租人可以提前退房吗？提前解除租赁合同是可以的，解除租赁合同有两种方式，一是双方就解除合同达成一致意见，“和平分手”；二是满足法律规定的解除合同的条件，即不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
因此，承租人想要提前解除合同必须要满足上述任意条件。
二、承租人提前退房要给违约金吗？
一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。
（一）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
（二）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人；
（三）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
以上就是关于承租人是否能提前退房以及提前退房是否需要支付违约金的相关介绍。房屋租赁合同的解除必须在协议解除以及法定解除这两种解除方式中选择一种，如若不然，承租人的不告而别会引发房屋租赁纠纷，导致麻烦缠身，甚至与退房的初衷背道而驰。若各位承租人有提前退房的想法，最好先向专业的房产律师咨询，他们的专业知识能帮您有效防范纠纷。
