一、哪些二手房可以买
二手房是相对开发商手里的商品房而言，在房地产产权交易二级市场-俗称散盘交易市场上流通的房产。凡产权明晰（以房屋产权证为依据）、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。目前二手房住宅市场上的房产存在多种多样的称呼，但规范地讲，从居民所拥有的房屋产权证来看，二手房主要包括以下三类：商品房、经济适用房、房改房。
可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：
（一）按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；
（二）按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；
（三）按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房；
（四）按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。
二、哪些二手房不可以买
不可以交易的二手房有以下几种情况：
（一）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的；
（二）已被列入拆迁公告范围内的；
（三）所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（四）有所有权纠纷的；
（五）已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的；
（六）上市出售后会形成新的住房困难的；
（七）擅自改变房屋使用性质的；
（八）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的；
（九） 法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
