一、常见的炒房方式有哪些？
这几年各地的炒房者很多，他们有好多种手法，其中一种比较简单易行的是低纳高抛，层层加码。这种手法难度是相当低的，属于常见的炒房行为，它的门槛很低。行内人土称，常见的炒房方式可以作如下分类：
1、一些大炒客，或者一些小炒客联合起来，通过大批量的购房，获得开发商的较低的优惠折扣，并以市场价格销售。这些人算一线炒客，在他们身后，很可能还有二线、三线小炒客，最后才是炒房链的底层：真正的购房者。
2、“以小博大”的炒客，只用20％或者更低比例的首付，套取银行20年甚至20年以上的贷款购房，然后在很短的时间内转手买卖，赚取“差价”作为投资回报。
3、“炒楼花”的炒客，通过参加开发商的摇号活动得到房产的优先认购权，再将该房产优先认购权售出。
二、炒房有什么风险？
因为很多楼盘都采用摇签、抽号的方法来确定认购权，小炒客也往往借来多个身份证，以提高中签的几率。有的炒客在炒房过程中很小心，以规避风险。这些投机者的体会是：“投资房地产与其他投资一样，最忌贪心。我们经常是在楼盘上涨超过30％时，就悉数出手。否则一旦市场变化将不堪设想。”有专家说：虽然有些开发商、销售商对炒房者表示不欢迎，甚至表示强烈谴责，但是，相信很多开发商都愿意自己楼盘出现一定数量的炒房者，既表明楼盘的热卖，也可以抬高房价，实现“共赢”的局面，当然，损失的是最终的消费者。主管部门应当严格限制炒房者的行为，让炒房者们在市场中得不到半点好处。
