常州房产律师 > 免费房产法律咨询 > 咨询查看

两限房可以买卖吗，两限房能出售吗，政策如何规定？

咨询时间：2012-07-30

免费咨询房产法律问题：18529592792（同微信）

咨询内容：

律师您好，我前年购买了一套两限房，可是我现在想转手把放给卖了，可是有人跟我说能买，有人说不能卖，我想问问律师，到底两限房可以买卖吗，我名下在北京的两限房能出售吗？

李荟玢律师

李荟玢律师解答：

您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。

根据北京两限房政策的规定，有两种情况： 1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。

2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。

上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产咨询电话：18529592792（同微信），一直专注于房产领域的研究和实践！

房产推荐内容

·房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？

·个人房产税如何征收，房产税的征收范围，怎么计算？

·房屋未过户，买卖协议有效吗，对方反悔怎么办？

·二手房交易卖方要交什么税，转让二手房要交哪些税费？

·农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程

·二手房个人所得税如何交纳，怎么计算二手房交易个税？

·经济适用房可以买卖吗，经济适用房如何办理过户手续

房产相关咨询

勤勉、尽责、严谨，我们因为专业而与众不同。专业的房产律师，您的私人律师，可信赖的人。

房产纠纷流程

只有大律师才能影响诉讼结果

专业房产律师温馨提示：
有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：18529592792（同微信），专业房产律师为您提供服务！

常州房产律师推荐

李荟玢律师知名房产律师，执业以来，成功办理过众多房产纠纷案件，具有丰富的办案经验。

李荟玢律师代理过众多房产纠纷案件，为当事人争取最大的利益

手机：18529592792（同微信）
地址：无锡市钟书路国金中心30楼

房产相关咨询

房产相关案例

·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?

·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?

·开发商逾期办证,违约金如何计算?

·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？

·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?

房产相关资讯

·我爱我家操纵租金租房合同违约怎么办？

·超30栋楼空置十年北京买房有何条件？

·北京住房租赁新政今起正式实施市民好差评可做信用评价

·张智霖花九千万买房未写妻名房产证署名对产权的影响

·胡歌亲口回应复合买婚房传言婚前买婚房离婚如何分割房产

常州房产律师咨询电话

18529592792（同微信）

常州专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。

房产相关法规

房屋登记办法