律师您好。我想问一下购买二手房过户的时候需要办理什么手续呢？因为从来没有办过，很怕漏了些什么，希望律师能购给我提供一些购买二手房过户的流程。谢谢。
您好。很高兴问您解答关于二手房怎么办过户手续，购买二手房的过户流程是什么等相关问题。
我国对城市房屋所有权及土地使用权实行登记制度。
所谓过户手续，严格来说应该是房屋产权登记手续。
概括地来看，办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定： 所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。
以上是我对您问题的解答，如果还有其他问题，欢迎来电咨询。
