律师您好。我有朋友最近想买一套在城市闹区的二手房，打算装修一下结婚用。但是按照目前其经济条件，只能支付首付。他想知道应该怎么办理二手房贷款。希望律师能够帮忙。谢谢。
您好，很高兴为您解答关于二手房房贷怎么办等相关问题。
您问的问题其实是办理二手房房贷的程序或流程，一般情况，办理二手房房款有以下程序： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；
2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；
3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。
银行批贷，发放贷款承诺书；
5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；
6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；
7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；
8、银行发放贷款。
9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
以上便是二手房房贷的一般流程，希望对您有所帮助，如有其它疑问，欢迎致电咨询。
