律师好。我听人说现在购买二手房可以有贷款，我想咨询一下，都有哪些二手房可以获得贷款呢？我想先了解情况后，再考虑是否购买二手房，购买哪种二手房。谢谢了。
您好，很高兴为您解答关于二手房贷款有哪些业务品种等问题。
目前我国银行已经开放了二手房贷款业务。
可以说，因为时间和市场等诸多原因，目前开发的业务品种并不多。
根据不同的标准可以划分为不同的种类： 1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款；
2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款；
3、按是否需要交首期房款来划分，可分为零首付二手房抵押贷款（即购房人不必支付首期房款，而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款）和付首期的二手房抵押贷款。
此外，二手房贷款还有一些衍生品种：“转按”（即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种）、“加按”（即己在银行办理住房贷款业务的借款人，还本付息一段时间后，以原贷款的抵押物为抵押，再向银行申请增加贷款的品种）。
以上是我对您问题的解答，希望能增进您对二手房贷款业务品种的了解。
