目前，房屋转租使我困惑。请问这不犯法吗？什么叫房屋转租，哪些房子不能转租？我问问。
谢谢。你的疑惑牵扯到房屋转租怎么办问题，我个人认为是这样： 一、什么叫房屋转租 （一）什么叫房屋转租 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。
租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。
（二）房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。
2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。
但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。
4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。
但出租人与转租双方另有约定的除外。
5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。
该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止 二、哪些房子不能转租 根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
随着房屋租赁市场的蓬勃发展，未来房屋转租现象会越来越多。
什么叫房屋转租，哪些房子不能转租，房屋转租怎么办？看过我的回答，你一定已经很明白了。
如果您对自己的判断力还是不放心，建议到我所详谈。
