律师好。最近我和爱人在二手房市场上转悠，也看了很多二手房。到了签约的时候，卖房子的人跟我说我们可以签两份合同，一份签低一点的价格，给税务局的人备案，另一份就签我们实际的价格，执行的时候要按照私底下这份实际的价格实行，这样可以减少缴税。我想请问律师，我可以这样做吗，违法不啊？
您好，很高兴为您解答关于什么是阴阳合同以及购房者签订阴阳合同有什么风险等问题。
首先，您所述的签两份合同，在业内叫做阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。
相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。
一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；
对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
其次，不得不说，签订阴阳合同是存在着诸多风险的。
对于您作为购买方来说，风险主要体现在： 首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。
主要体现在： 1、可能导致价格条款无效，甚至有可能导致整个合同被撤销。
我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。
阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。
2、为以后自己的房子操作带来麻烦，再售时同样承担高费用的风险。
由于政府备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
3、如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。
现实中曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，致使产生不必要的诉讼。
4、行政处罚和刑事追究的风险。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。
在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。
以上就是我对您问题的解答，希望能对您有所帮助。
