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农村房屋能贷款吗,农村房屋可以抵押贷款吗?

咨询时间:2012-08-08
免费咨询房产法律问题:

咨询内容:

律师您好,我想做生意,但钱不够,我想用我在村里的房子带笔款,可是银行不给贷,我想问问,到底农村房屋能贷款吗,农村房屋可以抵押贷款吗?

文道全律师解答:

您好!很高兴为您解答关于农村房屋抵押贷款的问题。

  首先,农村房屋不能贷款。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。

村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。

因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

因此,银行拒绝您的贷款申请是合理的,农村房屋不能作为抵押来贷款。

  其次,如果您是在筹不到钱,想以农村房屋抵押贷款的怎么办?您可以去当地的银行咨询一下。

一般情况下,很多银行都有针对农民的小额贷款,信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。

所以,您现在要做的就是咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。

  最后,希望我的解答能够帮助到您!

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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师,具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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