房产证是02年的，想办理过户给儿子，需要哪些费用？
您好，很高兴回答您关于过户费用的问题。
办理过户有很多不同的方式，通过不同方式过户收取的费用也不相同：第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
根据您的房产情况，房产证已经满五年了，选择买卖过户的方式更好一些可以不交纳公证费，还是要区分两种情况。
一是您名下还有其他房产，此时免征税，需要交纳个人所得税、契税、和登记费、工本费。
二是您名下只有这一套房子，那么营业税和个人所得税都免除，只需交纳契税和登记费用即可。
在办理过户要注意中介代办的时候，容易发生乱收费、多收费的情形，提醒您要事先弄清楚需要缴纳哪些费用，避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
还要注意，如果这套房子您是贷款买的，虽然房产证已办理，但抵押未解除，你如果不能一次性偿还完贷款，没有解除银行对房屋产权的抵押，是不能办理过户的。
