去年我们贷款买了一套房子，合同附的房屋户型图中展示的各个房间面积大小和位置正是我们所希望的户型。但房屋交付时，我发现开发商对房屋的结构进行了改动，卫生间面积大了但没有窗户，厨房小了而且没有阳台。我觉得更改后的房屋不是当初看到的图纸，而且这种设计的房子当初我们可以花低价买别的。现在我提出退房，但遭到了开发商的拒绝。请问，开发商能擅自变更房屋设计能退房吗，怎么赔偿？
您好，很高兴为您解答商品房设计纠纷怎么处理的问题。
首先商品房预售后变更规划设计，导致变更后的商品房的套型、朝向、有关尺寸等不符合购房者当初决定购房时的意愿，这实质上是对购房者权益的一种侵害。
因此，您可以要求退房并让开发商承担违约责任的赔偿。
我国法律明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房预售后，开发商不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起十日内，书面通知买受人。
房地产开发商未在规定的时限内通知买受人的，买受人有权退房；
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
根据您的问题，如果开发商变更房屋设计没有事先通知，您有权解除购房合同，要求开发商返还购房款和利息。
至于怎么赔偿，根据《合同法》的规定，如果开发商和购房者在商品房买卖合同中对违约责任作出了明确约定的，则应当按照合同的约定承担赔偿责任。
也就是要看您在商品房买卖合同中有没有约定，约定了赔偿数额的按照合同处理。
如果合同对违约金数额或者损失赔偿额的计算方法没有，法院会按照《合同法》的规定计算赔偿数额。
