我买了一套房子，到了交房日期，开发商迟迟没来消息。我很生气，咨询下延期交房可以退房吗这个问题。不想要那套房了。
你好！不要生气，有办法的。你说的是开发商延期交房能不能解除合同问题。
我的回答如下： 一、延期交房可以退房吗 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；
逾期不行使的，解除权消灭。
因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。
但是必须按照法定的条件和程序办理。
二、开发商延期交房能不能解除合同 根据上述法律的规定，开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。
就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；
第二经过催告；
第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。
以上就是对“开发商延期交房能不能解除合同”以及“延期交房可以退房吗”所作的解答。
可以看出，在符合法定条件和程序的情况下，开发商延期交房时购房者可以解除合同和要求退房。
遭遇特别难对付的开发商时，建议购房者及时与律师取得联系获取帮助。
