我3年一直租某小区房子。今年房子到期，楼下是我开的商店，孩子附近上学，房主让我一月后搬家，他要将房子卖了。我不想搬走，很麻烦，怎么办？
你问的是房屋租赁纠纷怎么办、房屋租赁纠纷有哪些的问题。
一般来说，房屋租赁纠纷主要有以下三种类型： 一、租约到期房主收房 如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。
承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
二、房客外出未归租赁合同届满 租房人外出未归，租赁合同届满，而租房人又无任何续租的明确表示时，房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。
房主向租房人明确表态终止租赁合同前，按租房人续租处理，租房人按原租约补交租金，得知租房人不续租的表示后，房主再收回房屋。
三、续租时房主提升租金标准 如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。
房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。
出租人以原合同期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。
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房屋租赁纠纷有哪些，房屋租赁怎么办？相信您阅读完本文，一定有了大概认识。
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