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搬运装修材料时，邻居不让通过怎么办？

咨询时间：2012-08-19

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，我想咨询一下，最近打算要翻修一下房子，这些天断断续续的运来装修材料，由于地方窄，就得先暂时占用一下邻居的地方，协商了几回邻居都不同意，还强词夺理。我该怎么办？邻居的行为是算侵权吗？

文道全律师

文道全律师解答：

您好，根据我国《物权法》第87条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

同时88条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

针对您的情况，您的邻居是必须为您提供必要的便利条件。

如遇到这样的情况，建议去请求居委会等部门出面协调，或者可以通过诉讼的途径加以解决。

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

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