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申请农村宅基地需要什么条件,如何申请农村宅基地?

咨询时间:2012-08-20
免费咨询房产法律问题:

咨询内容:

我是来自农村的一个小伙子,今年已经25岁了,准备成家。因为家里只有两间房,但是我还有一个弟弟,父母一间,兄弟俩一间。成家后家里实在住不进去了。我想问一下,像我这样的情况,能否向村里申请一些地,重新盖一间屋呢?如果可以,该怎么办啊?

文道全律师解答:

您好,很高兴能为您解答相关的法律问题。

从您的描述中,可以明确您的情况涉及到两个问题,即申请农村宅基地的条件以及如何申请宅基地。

下面我们逐一来了解一下。 首先,关于申请农村宅基地的条件。

根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请。

而申请农村宅基地需要满足一定的条件,主要有: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

您属于第一种情况,符合相关规定,因此您可以向村委会提出宅基地申请。

其次,关于如何申请的问题,按照一般的程序,您可以向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

而后就只需等待村委会及国土所等部门审批即可。

以上是我对您问题的解答,如果有疑问或者其他问题,欢迎来电咨询。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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