律师，您好！我租的房子有一些破损的地方，需要修理一下。想问问租房维修怎么办？是我修还是房东修呢？谢谢！
不用客气。你问的是租赁房屋怎么维修、如何维修问题。
我的回答如下： 一、租赁房屋如何维修 租房维修怎么办？出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
二、租赁房屋的保管与返还 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成损失的，应当承担损失赔偿责任。
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
返还租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
另外，《合同法》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
这是因为承租人的生命、健康远比合同其他利益来得重要。
租赁房屋怎么维修，如何维修，租房维修怎么办？你现在一定已经有所了解。
发生这方面的纠纷，相信您也能应付自如。
如果您对自己的判断不太放心，而又不差钱的话，还可以找我们帮您排忧解难。
