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装修公司无故拖延时间，不履行合同，我该怎么办？

咨询时间：2012-08-22

免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好，律师，我与房屋装修公司签订了双方协议，内容有部分侵害我的合法权益，当时没有看清，可是，装修公司未按照约定时间交工，无故拖延，装修质量影响入住，请问我怎样维护自己的合法权益，我签的合同是否具有法律效益，我怎样取得赔偿？

文道全律师

文道全律师解答：

您好，在一般情况下，只要签订的合同或协议中没有法律禁止的事，双方当事人签字后即刻生效。

对于协议中约定的装修公司应该是什么时候交工、装修的质量要达到什么程度才符合标准及约定好装修方违约该承担什么责任以及相关的损失赔偿等。

针对您的情况，装修公司未按照约定时间交工，无故拖延及装修质量不符合标准等，您可以按照双方签订的合同中约定的事项要求装修公司返工或者赔偿相关的损失费等。

如协商不成的，可以通过诉讼途径解决。

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验

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