有一处小产权房非常廉价，地理位置也很好，户型也不错，我老公很想买它。但是我知道这些小产权房合法吗，如果购买小产权房有什么风险呢？如果你们知道关于小产权房的相关内容，请告诉我，越详细越好，谢谢了。
您好，很乐意为您解答关于小产权房的相关问题。
首先，为您分析小产权房的合法性。根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房产所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理产权过户手续。
同时，在购买的过程中，不能抵押、不能贷款，不允许买卖或进入二级市场、再转让时要补缴土地出让金，一旦出现纠纷缺少法律支持。
因此，面对价格诱惑的小产权房，购买者一定要谨慎。
其次，购买小产权房有如下风险，您有可能面临这些风险：1、 拿不到法律认可的房产证。
村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。
2、 即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。
3、 有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。
您在购房前，了解土地的性质是至关重要的。
您有必要对自己所要购买的房子性质要明确清楚。
因为，如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜投资购买。
如果您碰到的是小产权房，购买时一定要谨慎购买。
如果您不太了解小产权房，很有必要事先咨询一下，可以打电话给我，我很乐意为您解答。
