北京限价商品房申请需要什么条件，如何申请？

文道全律师解答：

您好！非常高兴能帮助您解决您的问题。

关于北京限价商品房，我国法律有相关的规定。

根据您叔叔的条件，他符合户籍要求，但是买限价商品房不仅仅要看户籍，还要考虑其他方面。

下面我从几个方面为您分析北京限价商品房申请需要什么条件和如何申请北京限价商品房的相关流程，供您参考。

一、北京限价商品房申请需要什么条件？（一）限价商品房的供应对象北京限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

（二）北京限价商品房申请人资格条件有哪些？1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。

远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

①家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。

申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。

②家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

③家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等④申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

（二）如何申请北京限价商品房？根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定，北京市限价商品房申请流程如下：第一步：申请申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

第二步：初审街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。

人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

第三步：复审区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

第四步：备案北京市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。

区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

如今，关于房地产方面的政策更新的比较快，尤其是北京。

假如您参考的是已经失效的法律规定，会影响你对买房问题的决策，所以在购买限价商品房之前，可以来电咨询我。

只有充分了解更多关于限价商品房、公租房或者经济适用房等，才便于您作出最好的决策。