我想在湖南以按揭付款的方式买套房子，需要哪些手续和证件？我是湖南户口但是我妻子的户口在江西，对购房有无影响？
您好，很高兴为您解答购房贷款需要哪些手续的问题。
办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明？首先，购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供。
其次，如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。
此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
最后，还需要开发商的收款账号1份，这个由开发商提供。
准备齐全了相关资料，怎么办理贷款呢？首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
另外，还要提醒广大市民，如果您的名下已经有两套房子，第三套房子是不能申请按揭贷款的。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
