我想要二手房按揭贷款，但是我对二手房按揭贷款不是很了解，您能和我谈谈二手房能按揭吗？关于二手房怎么按揭贷款，以及二手房按揭贷款需要注意什么呢？希望您能帮我解答我的疑惑，先谢谢了！
您好！很高兴能解答您对二手房按揭贷款的相关问题。
其实，二手房是可以按揭贷款的。目前我国法律对于二手房按揭贷款有相关的规定，这些您都是需要了解的，下面，我将从两方面告诉您关于二手房怎么按揭贷款，以及二手房按揭贷款需要注意什么等内容。
（一）首先，关于二手房怎么按揭贷款的问题，有以下步骤：
1、 确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。
由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
（二）其次，二手房按揭贷款需要注意什么呢？其实在二手房按揭贷款最重要的是购买者或借款人相关证件的准备。
借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1、身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明（以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
由于二手房按揭主要是与银行在打交道，而不同地区的不同银行在二手房银行按揭方面的政策都是不同的，因此上述的介绍仅供大家参考。
如果您想办理二手房银行按揭业务，可以直接与银行联系，也可以先与我联系，我将指导您进行二手房按揭贷款。
