领取房屋钥匙入住后，却迟迟等不到房产证，我们全家只能在焦虑中等待，一遍遍的找开发商交涉，开发商都找借口搪塞。请问我能否自己去办房产证？办理房产证的期限是多久，开发商这样的行为是不是违约？
您好，很高兴为您解答怎么办理房产证以及办理房产证的期限问题。
从法律上讲交了房款并且已入住并不等于已取得了房屋的所有权。
只有当购房者取得房产证，才是房子的真正所有人，才能享有对房子的完全的占有、使用、收益和处分的权力。
首先，办理房产证的方式有两种：一种是双方共同办理，一种是委托开发商办理，要看您的购房合同中是怎么约定的。
现在一般开发商会要求购房者采取第二种委托开发商的方式办理房产证，除在购房合同中约定委托条款外另外还会要求签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。
这种委托方式会减轻开发商的风险、却增加购房人的负担和风险，对购房者是不利的。
所以您需要确定有没有委托开发商代办，若果没有，开发商需要协助您办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
所以按这种方式开发商仍有义务协助购房者办理房产证。
房产证迟迟不能办的原因，大多是因开发商没有完成房屋验收备案、超规划批准面积建设、土地出让金没有补齐等原因造成的。
一般不是属违章建筑等根本原因造成的。
当解决了不能办房产证的原因后，办理房产证的手续其实非常简单。
其次，关于办理房产证的期限问题：购房者在购房时就要对办理房产证的期限有个明确的约定，在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日内办理。
由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过一年零三个月、购买现房的购房人自合同订立之日起超过一年零三个月，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。
以上期限是在双方没有约定期限的情况下适用，如果双方约定了期限要按约定的期限执行。
所以还是需要您看一下购房合同中的约定。
