我有个朋友是美国国籍，父母想回中国，我朋友想在上海买套房子，请问他能买吗？需要什么特殊资料吗？
您好。很高兴为您解答“外籍人士能不能买房以及外籍购房者买房需要什么资料”的问题。
首先，虽然上海取消了内销房与外销房并统一了房产交易的税费，自此以后外籍人购买商品房不受限制，并与国内人享受同样待遇。
但根据法律规定，只有在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
（一）身份证明： 外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
（二）符合购房条件的材料：
1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。
（劳动合同或满一年的签证等）
2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；
涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。
3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；
涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；
《房屋评估报告》；
《房地测绘证明》驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
此外，外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
