我购买了一套精装修期房，在约定的交房时间，开发商发来通知，称该精装修房已经通过了“相关部门验收合格，可以交付使用”。我去办理收房手续时，却发现该精装修房存在多处装修质量问题，如天花板漏水脱落、地板不平整、地脚线和瓷砖破损等。开发商派人对房屋装修进行整修，减免了我部分物业费作为补偿。但房屋因质量问题一直无法入住，请问对于精装修房“可以交付使用”应如何理解，精装房怎么验房？
您好，很高兴为您解答精装房怎么验房，精装房签订购房合同要注意什么的问题。
精装房不同于一般的商品房，对精装房“可以交付使用”的理解应该是，在开发商交房后，可以直接入住。
如果因为存在装修质量问题，造成消费者在约定的交房期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。
那么，在签订精装修房购房合同时应该注意哪些问题？
首先应重点明确精装修标准。
在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。
其次是质量验收标准。
验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。
通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。
值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。
如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。
