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装修合同签订程序

咨询时间:2012-10-17
免费咨询房产法律问题:

咨询内容:

您好!我买了一套80多平米的房子准备装修,但是我对装修知识一窍不通。国庆期间,我走访了一些装修公司了解情况。10月6日我到一家装修公司了解情况时,发现该公司墙上员工照片里有一位我以前认识的朋友,经打听知道他是该公司老总。接通他电话后,他热情邀请我找该公司装修,并让我马上签订合同,交定金。我说我什么都不知道,怎么签呀?他说没关系,签后如果我不愿意做了,他退钱给我。我还问他你不收我的违约金吗?我说我会退给你的。然后他马上又告诉该公司一位副总,免收我的装修管理费。人家话都说到这份上,我不好意思再拒绝了,该公司前台工作人员很热情拿了一份东西让我签名并说这个不重要,这个不会起什么作用的,然后又让我交了3000元定金,并让我第二天参加一个抽奖活动(之前我告诉过他们我对这些活动不感兴趣,我不参加),但他们让我一定来。10月7日活动后,约定8日量房,但8日一天没有人来量房。10月9日下午我到该公司,让他们拿我签订的东西给我看下,我说应该给我一份呀,我还不知道是什么东西呢。他们说现在马上去量房,以后填了数字会给我一份。10月10日他们出了预算,也让我签字,这次我没有签字,并让他们给了我一份报价单。从预算价格来看,我觉得有一些问题,虽然他总价不高,但是他的有些单价比其它公司高许多,项目也比其它公司少,老总承诺的管理费也收了,并且他的平面图和设计师讲的少量设计思路与我的想法差距较大,在这种情况下,我不敢找他们装修了。现在是我只签了一个意向合同,没有签报价单,正式合同没有生效。我想请问如果我不找他们装修,一是能要回我的定金吗?二是我走的这个程序是否违规违法,如果是违规违法,那签订意向合同还有效吗?(我走的程序肯定不是正常程序)谢谢!

文道全律师解答:

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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师,具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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