不久前，我购买的新房入住，乔迁新居本该是件喜事，可我却遇到了麻烦。突出表现为屋内地面出现严重裂缝、同时存在隔音问题，邻里为此纠纷不断。我请了一些专业部门进行过测试，结果令人担忧。在开发商多次修复效果不理想的情况下，我要求退房，经过反复协商与争取，开发商同意先退后卖。可现在已经3个月过去了，房子还是没有卖出，而我还必须每月照还银行的公积金贷款。据我了解，我们整栋楼都出现了类似问题，请问，这种情况下，我该怎么办？
您好，很高兴为您解答房屋质量问题怎么办的问题。
首先根据您描述可以确定您购买的房屋存在质量问题，对于房屋质量问题要分两种情况来处理。
首先要判断您的房屋存在的问题属于哪种商品房质量问题。
根据测试部门的检测结果，您需要看是否属于主体结构问题。
如果主体结构有问题，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，即“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任”。
也就是说您有权退房，并要求开发商承担赔偿责任。
其次，如果房屋属非主体结构的质量问题，如果您和开发商在合同中有约定的，应根据双方的约定来解决。
无约定的，您可以要求开发商承担保修责任。
其中属于房屋共用部分和共用设施设备部分的维修费用，从公共维修基金中支出，其他部分应自行承担。
如果开发商在法定保修期内未进行维修的，应要求开发商赔偿不及时维修带来的损失。
希望我的回答可以帮您解决问题。
