开发商延期交房在先，我们（买受人）已起诉，法院已开庭但未判决。而此时开发商书面通知我们交房，但要我们答应放弃（或减少）索赔才肯让我们办理交房手续。请问如果我们不接受开放商的条件，此时应该怎么办？此时如果我们没办理交房手续，不交房的违约责任算我们的吗？我们应该怎样才能让开发商承担这个（因他们强加条件而不能交房）责任？ 还有，原合同规定：若开发商延期交房，日赔不少于万分之二的购房款。而若买受人（我们）延期收房，日付购房款的千分之三为房屋代管费。请问这样不对等的规定在法律上怎么判定？能判“日付购房款的千分之三判代管费”为不合理条款不给予执行吗？
