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房产过户是否有效？

咨询时间：2012-10-25

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咨询内容：

我想问一下如果夫妻已经结婚，但是房本上只有女方的名字，在把房子卖掉的时候，买卖协议申请表上只有女方的签字，但是指纹不是女方按的，在这种情况下房产被过户给了其他人，这种过户是有效的么？房管局是否存在责任

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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