我经某房产中介公司居间介绍，与卖方小朱签订了房屋买卖协议。协议签订后，向小朱支付了定金5万元。但在办理按揭贷款时，银行因为我的资信等级较低，降低了贷款额度，因此无法按时足额向小朱支付房款，只能放弃了交易。经过协商我与小朱解除了房屋买卖协议，我支付1万元作为违约金归小朱所有，剩余的4万元小朱1个月内返还给我。现在中介提出要我交1万的中介费，我没有买房那个还需要支付中介费吗？
您好，很高兴为您解答关于买房不成中介该不该收佣金的问题。
一般来说，经房屋中介公司的居间活动，已签订了房屋买卖协议，合同既已成立，居间方即完成了居间义务，中介有权收取相应的佣金。
至于该协议最终未能履行完毕，是因您单方原因所致，如果在买卖合同中或者解除买卖合同的协议中做了约定，就应该按照约定处理，如果没有约定，您是需要支付中介费的，因为中介已经履行了居间合同的义务。
房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。
为了确保交易的最终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司可以收取全部报酬。
