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请问现在我没有能力交纳房子的首付，我能要求退还押金20000元吗

咨询时间：2012-10-26
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

本人于2012年10月12日在赤壁市永邦交纳20000元钱，并签下了一个购房认购书，当天回家才发现其中有一条是这样的，甲方已向乙方明示双方将签订的《商品房买卖合同》的内容，乙方已阅悉且无异议，乙方向甲方支付的定金为总房款的一部分，在乙方签定本认购书的2012.11.12日内，与甲方签定《商品房买卖合同》，若乙方超过上述期限认为与甲方签定《商品房买卖合同》，甲方有权将该商品房另行出售，乙方无权要求返还定金。

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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