律师，您好！我想进行二手房贷款，但是对二手房贷款并不是很清楚。请问二手房怎么贷款，二手房贷款有哪些流程，您能和我谈谈二手房贷款要办理哪些手续呢？
您好！很高兴能解答您对二手房贷款的相关问题。
“二手房怎么贷款”这个问题受到许多人关注。
为了让您更加清晰了解二手房贷款有哪些流程，以及二手房需要办理哪些手续，下面我将从以下几方面为您详细解答，如下：首先，买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
其次，凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
再次，在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
需要您注意的是，如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。
授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
如今，在办理二手房贷款时，我们也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。
因此，您可以在办理二手房贷款时可以直接联系我，我很乐意为您解答您的难题。
