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经适房不满五年交易，签预订协议再公证是否可行？

咨询时间：2012-11-08
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好！我正计划买套二手房，看中一套经济适用房，我了解到经济适用房未满5年不能交易，现在签订《房屋买卖合同》属于无效合同，所以计划先交部分房款作为预订，并签订一个《房屋买卖预订协议》，并去公证处公证，等到满5年后签《房屋买卖合同》，然后再办理过户等手续，我想咨询一下签订的《房屋买卖预订协议》是否属于有效合同？这样操作是否可行？非常感谢！！！

文道全律师
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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