律师，您好！我买了一套二手房。当时听卖家说房子质量有多好多好，我看了一下房子就买下了。没想到住进去的时候，我发现房子的柱子出现严重的裂痕，我真怕房子某天会塌下来。当时买的时候，卖家还刻意隐瞒了这个情况。请问二手房出现质量问题怎么办？您能和我谈谈什么情况卖家需要承担责任吗？
您好！很高兴解答您对房屋质量问题的相关咨询。
二手房出现质量问题怎么办？其实您需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。
这时应该找谁承担责任？究竟是原业主、物业，还是开发商，谁来对二手房的质量问题承担责任呢？这是很多人弄不清楚的问题。
什么情况卖家需要承担责任呢，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
结合您的情况，您属于卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。
您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
另外，具体的赔偿费用的举证，您还是需要做相关准备的。
如果需要律师为您进行维权辩护，或者进行调节协商，我很乐意帮助您。
