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咨询时间：2012-11-13

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咨询内容：

因积雪堆屋顶下水管冻死，融化的雪水漏到屋内，室内装修好的屋顶严重受破坏，售楼处只以铲掉屋顶积雪做为处理办法，我是县城的房，这里普遍这样，买房人的法律意识浅，不懂的维护自己的权益，即使是去投诉的话在县城里也没人管，都是官商勾连，这肯定是房子质量问题，但是我们没有诉说的地方，哎

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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