爸爸要买房子，在郊区附近听说有很多预售的商品房，这些房子都很便宜，主要是开发商还没有未取得商品房预售许可。这些未取得预售许可的商品房可以买吗？购买这类商品房是否有风险呢？
您好！很高兴解答您关于商品房预售的相关咨询。
“未取得预售许可的商品房可以买吗”这个问题，很多人并不是很清楚。
其实，我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
但现实中，由于种种原因，开发商却经常违法操作，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，与购房者签订买卖合同，预售商品房，严重损害购房者的合法权益，这很容易引发了纠纷。
所以购买这类商品房是有很大风险的，建议您千万不要买。
如果有问题需要帮忙，可以直接找我。
