您好！我是快毕业的大学生，想出来租间房住。最近我在市中心看中一间比较实惠的房子，现在和房东谈得差不多了，马上就要签租房合同。请问律师，我该如何签订租房合同，前订租房合同需要注意什么？为了避免今后的纠纷，您能和我说说吗？
您好！很高兴回答您关于签订租房合同的咨询，其实，签订租房合同是进行房屋买卖的关键步骤。
下面我将为您如何签订租房合同，在签订租房合同时，您需要注意的相关事项，如下：首先，房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。
签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
其次，在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。
明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
再次，在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
最后，若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
目前，在房屋租赁市场中，依旧存在着各种被骗的情况，尤其是在签订租房合同这个阶段。
为了杜绝这些情况的产生，您可以在租房前，来电咨询我，我将根据您的情况，帮助您解决问题。
