房屋瑕疵如何要求开发商解决

咨询时间：2012-11-25

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咨询内容：

尊敬的律师；我在上海买了一套92平的房，现已交付。验房时发现与另一家的公用墙樑是曲线的。问交房管理人讲是浇注时膜板未搞好，水泥下流造成的。验收时物业维修人在验收单上也写了。我们要求先修复。一月后问他们，尽然说正常的，不用修。我们查找开发商的电话还找不到，故无法交涉。现请律师出主意，如何解决。

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任

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