租房提前解除合同

咨询时间：2012-11-27

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签订一年的租赁合同，住了半年和房主解约了(提前一月告诉房主的)。验房时房主说先确定下水电费有没有结清在返还押金，合同也没约定提前退房和违约金的事，只是签订合同时房主说什么时候不租了就提前半月打招呼。还说按合同来，可都解约两个月了，房主还没返押金，我该怎么办？

文道全律师

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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。

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