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房产基地土地证和房产证办理流程

咨询时间：2012-12-01
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咨询内容：

你好，我想咨询一下关于这方面问题，具体是这样的，我家是农村的，我办理土地证明已经办了4年了，还没结果，手续费已经收取，但是证件一直没给办理，也没有开手续费收取发票什么的，4年后去查有没有缴纳手续费他们说交过了，但就是证件迟迟不给发，土地证不发房产证就更没法办理了，我马上要结婚了，结婚后想在外面在买套房子，但是这套房子想卖掉。没有房产证没法卖，该怎么办？？

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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