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多次无故迟期打款，我可以安合同约旦追缴违约款吗

咨询时间：2012-12-02
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

我卖了一个房子，合同约定他公积金贷款，共分三期打款，可是他并没做贷款，每次都都是无故迟期，打款第一期迟了7天，并且不给钥匙就不打款了，中介一再要我给他钥匙，我没办法只好给天，他已进驻装修，我们写了协议；出现任何问题，我都不承担责任违约罚款，第二期迟了13天。第三期迟了47天，我多次催他打款，我卖房是急等用钱，中介还说；大不了让他请你吃顿饭。太欺负人了，我能解约吗

文道全律师
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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