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咨询时间：2012-12-04
免费咨询房产法律问题：

咨询内容：

您好,我是辽宁的，我花400万买一个门市房，交了定金100万，签定房屋买卖合同，合同有明确的过户时间，过卖方不给过户，我多次打电话去办公室找卖方，卖方还是不过户，我起诉了，一审判决卖方违约，双倍返还定金80万。二审改变了我的诉讼请求，采用公平原则判定金100万的15%，15违约金。我找到中院一把院长，院长在审判会上提起再审，审监庭确开听证会。这对吗？请帮帮我?

文道全律师
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文道全律师解答：

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文道全律师
专业房产律师温馨提示：
有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验
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